Certificación Energética: FAQs

Certificación Energética. ÁREA15 Arquitectura + Técnica

Fuente: Legalett

Como os anunciábamos en el anterior post, hoy os vamos a intentar responder las preguntas que más comúnmente nos hacen nuestros clientes en relación a la Certificación de Eficiencia Energética, esperamos que os sea útil. Ahí van las dudas más comunes:

¿Quienes están obligados a realizar la certificación de eficiencia energética de una vivienda o edificio?

El responsable de encargar la realización de la Certificación Energética será el promotor o propietario, así como de su correcta conservación y de su renovación cada 10 años.

 

¿Qué edificios deben obtenerla?

Deben obtenerla todos los edificios de nueva construcción o ya existentes cuando sean objeto de contrato de compraventa o de arrendamiento o de reforma de entidad, a excepción de los siguientes casos:

  1. Aquellas edificaciones que por sus características de utilización deban permanecer abiertas.
  2. Edificios y monumentos protegidos oficialmente por ser parte de un entorno declarado o en razón de su particular valor arquitectónico o histórico, cuando el cumplimiento de tales exigencias pudiese alterar de manera inaceptable su carácter o aspecto.
  3. Edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas.
  4. Construcciones provisionales con un plazo previsto de utilización igual o inferior a dos años.
  5. Edificios industriales y agrícolas, en la parte destinada a talleres, procesos industriales y agrícolas no residenciales.
  6. Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m2.
  7. Edificios de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva que no tengan carácter residencial o público, ya sea de forma eventual o permanente, se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas
  8. Edificios que se compren para su demolición
  9. Los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por un tiempo inferior a cuatro meses al año.

 

¿Para qué sirve la certificación de eficiencia energética?

En resumen, podemos decir que sirve para poder comparar entre dos edificios (viviendas, locales, oficinas…) y saber de antemano cual, en su uso normal, genera menos CO2 que se emite a la atmósfera y, a priori, cual puede generar un mayor ahorro energético en el usuario.

Esta medida se toma para fomentar la promoción de edificios de alta eficiencia energética.

Cabe destacar, que no es un “examen” y que sea cual sea el resultado no nos van a obligar a hacer reformas, simplemente aconsejarán posibles mejoras.

 

Certificación energética. ÁREA15 Arquitectura + Técnica. Zaragoza

Fuente: a-zeta

¿Puedo anunciar el alquiler o venta de mi  vivienda sin el certificado y cuando tenga comprador realizar el certificado?

A partir de junio de 2013 NO, el RD dice textualmente “Se exige por tanto la exhibición de la etiqueta energética en cualquier tipo de anuncio ya sea carteles en viviendas, agencias inmobiliarias, portales Web, medios escritos etc.…”

Un hecho tan habitual como poner un anuncio de internet para alquilar una inmueble deberá contener la etiqueta energética.

En caso de venta del inmueble, el vendedor deberá entregar al comprador en la notaría un original del certificado. En caso de alquiler bastará con adjuntar una fotocopia al contrato de arrendamiento.

 

 ¿Y si no certifico mi inmueble?

Si, a partir de junio de 2013, alquilamos o vendemos un inmueble que carece de certificación, el vendedor o arrendador puede sufrir los siguientes problemas:
Ser sancionado por el órgano competente de su comunidad autónoma
Que el contrato de compraventa o arrendamiento sea declarado nulo por no haber informado correctamente al comprador o arrendatario.
Que el vendedor/arrendador tenga que indemnizar al comprador o inquilino por los perjuicios ocasionados por la falta de información facilitada.

 

Y hasta aquí nuestro post de hoy, esperamos que haya sido de interés. Y ya sabéis, si tenéis cualquier duda podéis escribirnos a info@area15.es y un técnico formado en Certificación Energética resolverá vuestras dudas u os enviará un presupuesto sin compromiso.

1 comentario

Deja un comentario


Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.plugin cookies

ACEPTAR
Aviso de cookies