Subvenciones a la rehabilitación: Plan estatal de vivienda 2013-16

Subvenciones para rehabilitación. ÁREA15, ZaragozaHoy os presentamos un nuevo post, en el que exponemos las ayudas y subvenciones programadas para la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios. El pasado 8 de abril, además de la obligatoriedad del Certificado energético a partir del 1 de junio de 2013 (del que ya hablamos en este post), se aprobó el Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 , que tiene por objeto regular la concesión de ayudas al mayor número posible de ciudadanos y facilitar una vivienda digna a los colectivos más desfavorecidos (o eso nos dicen). La primera medida adoptada es dar preferencia a las personas afectadas por desahucios en el acceso al programa de ayuda al alquiler.

Resulta evidente que una gran parte de las viviendas en España están envejecidas, como dato decir que de los 26 millones de viviendas que tenemos en España, 15 millones  tienen más de 30 años y casi 6 millones tienen más de 50 años, con todo lo que esto conlleva.

Este Plan pretende fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor calidad. Asimismo, intenta mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.

Los principales problemas que presentan las viviendas en España son:

  • Se calcula que hay unos 2.000.000 de viviendas en mal estado de conservación.
  • De los 10,7 millones de viviendas en edificios de 4 o más plantas, 4 millones todavía no tienen ascensor, ni salvaescaleras ni rampas que faciliten el acceso.
  • El 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética.
  • Las viviendas consumen en España el 17% de toda la energía del país y las emisiones de gases de efecto invernadero causadas por los edificios han crecido más de un 20% desde 1990.

Los siete programas que fomenta este Plan son:

 1.-SUBSIDIACIÓN DE PRÉSTAMOS CONCEDIDOS, cuyo propósito es Mantener las ayudas de subsidiación concedidas en aplicación de Planes de vivienda anteriores, para ayudar a los deudores hipotecarios con menos recursos a hacer frente a las obligaciones de sus préstamos.

2.-  AYUDAS AL ALQUILER, con el objeto de facilitar el acceso y la permanencia en una vivienda en régimen de alquiler a sectores de población que tengan dificultades económicas.

Beneficiarios: Personas físicas mayores de edad con un límite de ingresos inferior a 3 veces el IPREM, modulable según el número de miembros y composición de la unidad de convivencia, lo que asegura que accedan a la ayuda las familias más necesitadas. Además, el alquiler mensual debe ser igual o inferior a 600 €.

Las ayudas llegarán hasta el 40% de la renta, siendo su límite: 2.400 € anuales por vivienda  y teniendo un plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan. Además tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

3.- FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS, que contará con la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública.

4.- PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACION EDIFICATORIA (Subvenciones), cuyo objeto es el impulso de las actuaciones de intervención en edificios e instalaciones para mejorar su estado de conservación, garantizar la accesibilidad y mejorar la eficiencia energética. Los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

La cuantía de las ayudas no podrá superar el 35% del presupuesto; excepcionalmente en el caso de mejora de la accesibilidad el 50% y en todo caso 11.000 € como máximo por vivienda. Las ayudas serán:

  • Hasta 4.000 € por vivienda para conservación
  • Hasta 2.000 € por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000 € si se reduce en un 50%Subvenciones para rehabilitación. ÁREA15, Zaragoza la demanda energética del edificio)
  • Hasta 4.000 € por vivienda para mejora de accesibilidad

5.- PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN URBANA, cuyo objeto es la financiación de la realización conjunta de obras de rehabilitación en edificios y viviendas, de urbanización o reurbanización del espacio público o de edificación en sustitución de edificios demolidos, dentro de un ámbito delimitado: mínimo 100 viviendas, salvo excepciones (Ej: cascos históricos o núcleos rurales).

Las ayudas serán máximo del 35% del presupuesto, con un tope de:

  • Hasta 11.000 € por vivienda rehabilitada,
  • Hasta 30.000 € por vivienda construida en sustitución de otra demolida y
  • Hasta 2.000 € por vivienda para la obra de urbanización.
  • Se podrán añadir 4.000 € anuales por unidad de convivencia a realojar

6.- PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACION DEL INFORME DE EVALUACION DE LOS EDIFICIOS, cuyo objeto es el impulso a la implantación y generalización de un Informe de evaluación de los edificios (IEE) que incluya el análisis de las condiciones de accesibilidad, eficiencia energética y estado de conservación, mediante una subvención que cubra hasta el 50% de los gastos de los honorarios profesionales por su emisión.

Los beneficiarios serán comunidades de vecinos, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos que realicen el informe de evaluación antes de que finalice el año 2016.

7.- PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS, cuya finalidad es la financiación de la ejecución de proyectos de especial transcendencia: Mejora de barrios, Centros y Cascos históricos, Sustitución de infraviviendas, Eco-barrios y Zonas turísticas.

Como siempre os decimos, si queréis más información podéis poneros en contacto con nosotros en info@area15.es

 

Fuente de imágenes: http://www.freedigitalphotos.net

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